Estimation théorique
Rue du Muguet,85540 Moutiers les Mauxfaits (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.59)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Muguet,85540-Moutiers les Mauxfaits indique un avis de valeur compris entre 227.000€ et 255.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.270€ et 2.550€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 227.000€ et 255.000€ avec un indice de confiance de 2.69 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.264€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.264€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Champ-Saint-Père (85050), comprenant 1858 habitants est de 6,86€, soit un loyer théorique mensuel de 686€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,56€, à 8,48€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 556€ et 848€ avec un indice de confiance de 7.41 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 227.000€ et 255.000€ avec un indice de confiance de 2.69 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.264€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.264€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Champ-Saint-Père (85050), comprenant 1858 habitants est de 6,86€, soit un loyer théorique mensuel de 686€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,56€, à 8,48€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 556€ et 848€ avec un indice de confiance de 7.41 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-08-26 | 10 | RUE DU MUGUET | 5 | 119 | 674 | 218000€ | 1832€ |
2019-05-15 | 6 | IMP DES CAMPANULES | 4 | 91 | 493 | 171500€ | 1885€ |
2020-09-02 | 6 | IMP DES CAMPANULES | 4 | 93 | 493 | 198000€ | 2129€ |
2019-05-10 | 4 | RUE DU MUGUET | 6 | 128 | 700 | 264000€ | 2063€ |
2020-08-28 | 2 | RUE DU MUGUET | 4 | 99 | 696 | 220000€ | 2222€ |
2020-06-15 | 8 | RUE DES JONQUILLES | 4 | 89 | 643 | 205000€ | 2303€ |
2021-12-09 | 4 | RUE DES BLEUETS | 5 | 109 | 468 | 280000€ | 2569€ |
2022-03-29 | 9 | RUE DES BLEUETS | 4 | 83 | 619 | 219500€ | 2645€ |
2019-07-31 | 7 | RUE DES PRIMEVERES | 3 | 78 | 500 | 173000€ | 2218€ |
2021-10-28 | 7 | RUE DES PRIMEVERES | 3 | 78 | 500 | 220000€ | 2821€ |
2020-01-28 | 71 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 2 | 80 | 800 | 109500€ | 1369€ |
2019-07-26 | 6 | RUE DES VIOLETTES | 5 | 109 | 500 | 170000€ | 1560€ |
2021-07-31 | 29 | RUE DES VIOLETTES | 3 | 74 | 377 | 130000€ | 1757€ |
2022-12-16 | 13 | RUE DES BLEUETS | 3 | 62 | 540 | 221670€ | 3575€ |
2021-05-28 | 27 | RUE DES VIOLETTES | 4 | 76 | 377 | 170000€ | 2237€ |
2022-06-02 | 28 | RUE DES BLEUETS | 6 | 167 | 741 | 405000€ | 2425€ |
2020-08-14 | 15 | RUE DES VIOLETTES | 5 | 104 | 991 | 220000€ | 2115€ |
2021-06-18 | 41 | RUE DES FORETS | 4 | 100 | 500 | 237000€ | 2370€ |
2021-10-04 | 9 | RUE JACQUES - YVES COUSTEAU | 4 | 96 | 596 | 224500€ | 2339€ |
2019-09-04 | 15 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 4 | 87 | 690 | 175000€ | 2011€ |
2021-09-15 | 39 | RUE DES FORETS | 5 | 127 | 500 | 245000€ | 1929€ |
2021-12-14 | 69 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 6 | 125 | 845 | 215300€ | 1722€ |
2021-06-08 | 26 | RUE DES MIMOSAS | 4 | 81 | 624 | 150000€ | 1852€ |
2021-11-15 | 64 | RUE DE L'ESPERANTO | 4 | 90 | 511 | 230000€ | 2556€ |
2022-09-28 | 1 | RUE PASTEUR | 4 | 156 | 1034 | 350000€ | 2244€ |
2019-11-29 | 66 | RUE DE L'ESPERANTO | 4 | 83 | 519 | 170000€ | 2048€ |
2020-07-15 | 2 | RUE DE L'ESPERANTO | 4 | 90 | 495 | 185000€ | 2056€ |
2019-11-29 | 22 | RUE DES MIMOSAS | 5 | 98 | 868 | 126500€ | 1291€ |
2019-10-07 | 39 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 4 | 87 | 702 | 170500€ | 1960€ |
2023-05-12 | 32 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 3 | 86 | 487 | 191000€ | 2221€ |
2020-02-04 | 33 | RUE DES FORETS | 4 | 84 | 586 | 145300€ | 1730€ |
2021-12-16 | 33 | RUE DES FORETS | 4 | 84 | 586 | 176000€ | 2095€ |
2020-02-27 | 6 | RUE PASTEUR | 3 | 70 | 561 | 116000€ | 1657€ |
2021-07-23 | 8 | SQ DES MIMOSAS | 4 | 78 | 551 | 152000€ | 1949€ |
2021-02-10 | 6 | RUE DE L'ESPERANTO | 4 | 83 | 541 | 130000€ | 1566€ |
2021-06-07 | 41 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 3 | 69 | 415 | 154400€ | 2238€ |
2022-07-08 | 44 | RUE DE L'ESPERANTO | 5 | 132 | 592 | 335000€ | 2538€ |
2020-08-25 | 41 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 3 | 69 | 371 | 115000€ | 1667€ |
2023-01-11 | 15 | RUE ERIC TABARLY | 4 | 105 | 759 | 258500€ | 2462€ |
2023-03-02 | 36 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 3 | 68 | 562 | 176500€ | 2596€ |
2021-09-27 | 4 | SQ DES MIMOSAS | 3 | 98 | 901 | 180000€ | 1837€ |
2020-12-07 | 38 | RUE DE L'ESPERANTO | 4 | 124 | 880 | 315500€ | 2544€ |
2020-07-31 | 1 | IMP MAURICE HERZOG | 4 | 86 | 572 | 155000€ | 1802€ |
2022-02-25 | 2 | RUE ISAAC NEWTON | 4 | 149 | 748 | 420000€ | 2819€ |
2019-07-11 | 36 | RUE DE L'ESPERANTO | 4 | 94 | 763 | 160000€ | 1702€ |
2022-06-23 | 36 | RUE DE L'ESPERANTO | 4 | 94 | 763 | 204000€ | 2170€ |
2022-12-09 | 6 | IMP DES CHENES | 4 | 69 | 916 | 118500€ | 1717€ |
2022-11-04 | 2 | IMP DES CHENES | 4 | 69 | 723 | 195000€ | 2826€ |
2022-11-02 | 3 | SQ DES MIMOSAS | 4 | 95 | 564 | 230000€ | 2421€ |
2023-04-27 | 3 | SQ DES MIMOSAS | 4 | 95 | 564 | 235000€ | 2474€ |
2020-10-08 | 1 | RUE LAVOISIER | 5 | 115 | 798 | 212000€ | 1843€ |
2020-08-14 | 13 | RUE DE L AURORE | 4 | 91 | 492 | 180000€ | 1978€ |
2021-08-09 | 11 | RUE DE L AURORE | 4 | 82 | 492 | 128000€ | 1561€ |
2020-09-23 | 3 | RUE LAVOISIER | 4 | 87 | 611 | 200000€ | 2299€ |
2020-05-22 | 20 | RUE DE L'ESPERANTO | 4 | 88 | 499 | 195000€ | 2216€ |
2021-04-30 | 26 | RUE DU RIVOLET | 4 | 119 | 653 | 145000€ | 1218€ |
2021-07-30 | 43 | RUE DU RIVOLET | 4 | 69 | 758 | 98000€ | 1420€ |
2022-02-25 | 10 | AV DU COLONEL DE SAIRIGNE | 3 | 60 | 405 | 135500€ | 2258€ |
2019-10-18 | 8 | RUE DU RIVOLET | 3 | 68 | 526 | 123000€ | 1809€ |
2022-08-24 | 8 | RUE DU RIVOLET | 3 | 68 | 526 | 170000€ | 2500€ |
2020-10-20 | 41 | RUE DU RIVOLET | 4 | 69 | 795 | 91000€ | 1319€ |
2022-09-20 | 15 | RUE LAVOISIER | 4 | 88 | 550 | 238000€ | 2705€ |
2022-10-03 | 19 | RUE DU DIAMANT BLEU | 4 | 98 | 543 | 273821€ | 2794€ |
2019-06-21 | 20 | RUE DU RIVOLET | 4 | 88 | 409 | 148000€ | 1682€ |
2020-08-11 | 5171 | LA BRAUDERIE | 5 | 132 | 2160 | 160000€ | 1212€ |
2023-02-28 | 3 | RUE DES MESANGES | 3 | 87 | 406 | 220000€ | 2529€ |
2020-07-03 | 39 | RUE DU RIVOLET | 4 | 81 | 861 | 135000€ | 1667€ |
2023-06-08 | 3 | IMP ROGER FRISON ROCHE | 4 | 91 | 620 | 275000€ | 3022€ |
2020-03-13 | 18 | RUE DU RIVOLET | 4 | 92 | 485 | 160300€ | 1742€ |
2021-03-26 | 7 | RUE DU CHEMIN DE FER | 5 | 118 | 743 | 225000€ | 1907€ |
2020-05-20 | 9 | AV DU COLONEL DE SAIRIGNE | 4 | 83 | 561 | 151000€ | 1819€ |
2022-07-28 | 1 | RUE DU CHEMIN DE FER | 6 | 118 | 875 | 160300€ | 1358€ |
2021-11-29 | 12 | RUE RENE COUZINET | 6 | 165 | 1200 | 450000€ | 2727€ |
2019-07-05 | 13 | AV DU COLONEL DE SAIRIGNE | 4 | 87 | 576 | 157000€ | 1805€ |
2021-03-19 | 5 | PL DE LA GARE | 4 | 82 | 632 | 160000€ | 1951€ |
2022-12-23 | 23 | AV DU COLONEL DE SAIRIGNE | 5 | 83 | 568 | 157000€ | 1892€ |
2021-09-03 | 14 | RUE DES FORETS | 6 | 108 | 754 | 145000€ | 1343€ |
2020-06-08 | 4 | RUE BERNARD MOITESSIER | 5 | 134 | 500 | 235000€ | 1754€ |
2020-11-10 | 26 | RUE DES ECOLES | 6 | 85 | 351 | 160800€ | 1892€ |
2021-09-08 | 6 | RUE DES FORETS | 2 | 53 | 120 | 143000€ | 2698€ |
2019-11-28 | 16 | RUE DES ECOLES | 7 | 156 | 846 | 217200€ | 1392€ |
2022-01-25 | 16 | RUE DES ECOLES | 7 | 156 | 846 | 340000€ | 2179€ |
2019-07-15 | 1 | RUE RENE COUZINET | 4 | 100 | 505 | 179000€ | 1790€ |
2021-05-28 | 30 | RUE FLANDRES DUNKERQUE 1940 | 5 | 82 | 405 | 128000€ | 1561€ |
2021-06-04 | 15 | RUE DU RIVOLET | 5 | 126 | 594 | 272000€ | 2159€ |
2021-05-28 | 14 | RUE FLANDRES DUNKERQUE 1940 | 2 | 60 | 500 | 48000€ | 800€ |
2022-03-25 | 4 | RUE DU RIVOLET | 5 | 120 | 795 | 260000€ | 2167€ |
2021-05-12 | 8 | RUE DES SABLES | 4 | 84 | 32 | 160000€ | 1905€ |
2020-12-04 | 5523 | RUE DU CHEMIN DE FER | 6 | 173 | 1000 | 200000€ | 1156€ |
2022-05-31 | 27 | RUE DES SABLES | 4 | 88 | 350 | 116000€ | 1318€ |
2020-12-21 | 5 | RUE LAENNEC | 4 | 90 | 975 | 170000€ | 1889€ |
2020-01-10 | 15 | PL DES HALLES | 4 | 78 | 348 | 176000€ | 2256€ |
2022-04-06 | 15 | PL DES HALLES | 4 | 78 | 348 | 211800€ | 2715€ |
2022-11-29 | 42 | RUE DES SABLES | 3 | 69 | 0 | 140000€ | 2029€ |
2020-09-07 | 33 | RUE DES SABLES | 6 | 144 | 489 | 190000€ | 1319€ |
2020-06-26 | 1 | RUE DU RIVOLET | 5 | 122 | 500 | 120000€ | 984€ |
2021-09-10 | 35 | RUE DES SABLES | 1 | 34 | 337 | 140000€ | 4118€ |
2020-11-09 | 15 | RUE DU GOUPIL | 4 | 84 | 658 | 194800€ | 2319€ |
2021-01-08 | 2 | RUE LAENNEC | 6 | 120 | 200 | 150000€ | 1250€ |
2022-05-31 | 9 | RUE LAENNEC | 4 | 55 | 700 | 107500€ | 1955€ |
2019-10-31 | 3 | RUE DES SABLES | 3 | 56 | 41 | 69500€ | 1241€ |
2021-02-04 | 1 | RUE JACQUELINE AURIOL | 5 | 120 | 520 | 224900€ | 1874€ |
2020-06-30 | 3 | IMP RABELAIS | 3 | 70 | 57 | 83000€ | 1186€ |
2021-02-12 | 6 | RUE LAENNEC | 3 | 75 | 145 | 108000€ | 1440€ |
2022-05-13 | 2 | RUE JACQUELINE AURIOL | 3 | 76 | 425 | 223000€ | 2934€ |
2021-09-29 | 32 | AV NAPOLEON PREMIER | 4 | 90 | 75 | 140000€ | 1556€ |
2021-02-01 | 10 | RUE RAYMOND POINCARE | 6 | 129 | 1106 | 220000€ | 1705€ |
2021-01-15 | 12 | RUE DE L 'ARANTELE | 4 | 75 | 489 | 155000€ | 2067€ |
2022-01-26 | 12 | RUE DE L 'ARANTELE | 4 | 75 | 489 | 200000€ | 2667€ |
2022-10-12 | 8 | RUE DU GOUPIL | 3 | 68 | 499 | 180000€ | 2647€ |
2019-12-20 | 3 | RUE DU GOUPIL | 3 | 60 | 676 | 200000€ | 3333€ |
2020-03-19 | 11 | RUE LAENNEC | 4 | 110 | 1043 | 181000€ | 1645€ |
2022-02-28 | 43 | RUE RAYMOND POINCARE | 2 | 50 | 180 | 165000€ | 3300€ |
2019-10-02 | 15 | RUE LAENNEC | 4 | 101 | 651 | 175000€ | 1733€ |
2019-11-18 | 1 | RUE DU MAL DE LATTRE DE TASSIG | 6 | 134 | 357 | 154000€ | 1149€ |
2021-04-30 | 1 | RUE DU MAL DE LATTRE DE TASSIG | 6 | 134 | 357 | 193505€ | 1444€ |
2023-04-26 | 9 | RUE DU MAL DE LATTRE DE TASSIG | 5 | 79 | 572 | 159500€ | 2019€ |
2019-08-13 | 13 | RUE DU MAL DE LATTRE DE TASSIG | 3 | 90 | 959 | 132000€ | 1467€ |
2021-10-04 | 4 | RUE RAYMOND POINCARE | 3 | 79 | 271 | 155000€ | 1962€ |
2020-04-15 | 10 | PL ST JACQUES | 1 | 34 | 44 | 30000€ | 882€ |
2021-11-25 | 26 | RUE DU MAL DE LATTRE DE TASSIG | 2 | 64 | 128 | 110000€ | 1719€ |
2019-07-10 | 1 | ALL DE LA RIALIERE | 10 | 305 | 2631 | 450000€ | 1475€ |
2023-01-31 | 25 | RUE RAYMOND POINCARE | 3 | 81 | 258 | 145000€ | 1790€ |
2020-07-09 | 12 | AV NAPOLEON PREMIER | 5 | 114 | 202 | 96700€ | 848€ |
2023-04-21 | 1 | RUE DES FRENES | 5 | 91 | 945 | 293400€ | 3224€ |
2022-07-06 | 9 | RUE DES FRENES | 5 | 119 | 432 | 245000€ | 2059€ |
2020-11-28 | 3 | RUE DES MOINES | 3 | 48 | 88 | 100000€ | 2083€ |
2020-07-31 | 13 | RUE DES TILLEULS | 4 | 80 | 412 | 189000€ | 2363€ |
2019-05-14 | 5388 | LE BOURG | 5 | 119 | 944 | 146700€ | 1233€ |
2022-08-24 | 128 | LA CROIX AUX VENTS | 3 | 57 | 0 | 43000€ | 754€ |
2022-10-31 | 6 | RUE DU MOULIN | 4 | 110 | 786 | 275000€ | 2500€ |
2021-12-14 | 1 | AV NAPOLEON PREMIER | 4 | 98 | 375 | 195000€ | 1990€ |
2020-07-16 | 1 | RUE DU MOULIN | 4 | 81 | 753 | 215000€ | 2654€ |
2022-11-08 | 2 | HAM DE LA FONTAINE | 6 | 137 | 1130 | 355000€ | 2591€ |
2021-11-25 | 3 | RUE DU MOULIN | 3 | 64 | 660 | 137000€ | 2141€ |
2020-03-13 | 8 | RUE DES NOUETTES | 4 | 109 | 759 | 158000€ | 1450€ |
2021-09-15 | 1 | HAM DE LA FONTAINE | 6 | 173 | 1000 | 389500€ | 2251€ |
2021-12-20 | 9 | RUE DU MOULIN | 4 | 104 | 674 | 235000€ | 2260€ |
2022-03-31 | 11 | IMP DE SAINT JEAN DES COSSES | 6 | 119 | 730 | 285000€ | 2395€ |
2021-08-09 | 3 | IMP DES GENETS | 3 | 87 | 448 | 120000€ | 1379€ |
2020-06-12 | 7 | IMP DE SAINT JEAN DES COSSES | 3 | 91 | 7800 | 190000€ | 2088€ |
2021-03-15 | 17 | IMP DE SAINT JEAN DES COSSES | 3 | 85 | 510 | 170000€ | 2000€ |
2020-01-29 | 9002 | SAINT JEAN DES COSSES | 4 | 137 | 500 | 240000€ | 1752€ |
2019-12-05 | 7 | IMP DES GENETS | 4 | 99 | 448 | 72809€ | 735€ |
2020-05-18 | 24 | RUE DES TILLEULS | 4 | 147 | 600 | 242000€ | 1646€ |
2019-12-13 | 6 | HAM DE LA FONTAINE | 5 | 152 | 1827 | 360000€ | 2368€ |
2022-08-23 | 16 | RUE DES NOUETTES | 4 | 93 | 681 | 248500€ | 2672€ |
2022-03-03 | 18 | RUE DES NOUETTES | 5 | 93 | 664 | 190000€ | 2043€ |
2021-03-05 | 30 | RUE DES TILLEULS | 4 | 89 | 575 | 96030€ | 1079€ |
2019-10-31 | 20 | RUE DES NOUETTES | 4 | 99 | 678 | 150000€ | 1515€ |